スワニーヴィラ 温泉別荘分譲地物件 8

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物件所在地	登記簿	福島県耶麻郡猪苗代町字五輪原7136-83、-85
売買価格	総額	11,280,000円（仲介に付き手数料がかかります。）
交通		JR磐越西線　猪苗代駅　約4km、磐越自動車道　磐梯高原IC　約6km
	面積	公簿　1,410㎡　（426.53坪）
		内311㎡（94.08坪）はグリーンベルトのため建築できません。
	私道部分	持分なし
土地	地目	原野
	現況	別荘造成地
	権利関係	所有権
	用途地域	未線引　建築基準法第22条区域　(屋根の材料規定）
		無指定
法令上の制限	建ぺい率	20%
	容積率	60%
	その他	宅地造成規正法・自然公園法
		磐梯朝日国立公園第三種特別地域　(自然公園法施工規則第9条の2）
		自然公園法第7条3項及び第19条　(工作物・木竹伐採土石の採取等について許可要）
		最低敷地面積　1区画1,000㎡以上、建物　2階建て以下高さ10ｍ以下
		色彩・屋根形状等制限あり
		開発許可番号　昭和48年11月20日　(環自企許可第623号）
道路		南　約6ｍ　(位置指定道路）
		西　約8ｍ　(公道）
設備	ガス	プロパンガス
	水道	町営水道
	下水	集中浄化槽汚水処理
引渡日		相談
備考	管理委託契約	購入者は阿部土地建物㈱と管理契約を結ぶものとします。
	管理料	①更地　1区画当たり個人・法人とも年額39,600円
		②建築後　1区画当たり　個人　年額66,000円、法人/営業用年額132,000円
	温泉供給	温泉供給契約金　1口につき1,100,000円、温泉管理費月額3,850円
		温泉使用料2ｔまで無料、2ｔを超える分1ｔ毎に550円申し受けます。
		温泉契約期間は10年、以降更新時に330,000円かかります。
	汚水処理場基金	毎年1区画あたり約50～60千円の負担金がかかります。

（管理料等には10％の消費税が含まれています。）